Proč byl tento institut zavedený?
Povinnost vypracovat tzv. průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zavedla Evropská unie z důvodu ochrany životního prostředí a s tím spojené téma využívání zdrojů energie pro provoz budov. Jde tedy o záměr snížit spotřebuje energií budovy a využívat obnovitelné zdroje energie. V ČR byla tato povinnost zavedena zákonem č. 310/2013 Sb., o hospodaření s energií, kterým se novelizoval zákon č. 406/2000 Sb. s platností od 1.1.2013.
Kdy vzniká povinnost PENB pořídit?
- při prodeji nemovitosti, tj. bytu v osobním vlastnictví, rodinného domu, budovy (jde především o ochranu spotřebitele – zohledňuje se spotřeba energií při vytápění, osvětlení, ohřevu vody, klimatizace atd.)
- na každou novostavbu (dokládá se stavebnímu úřadu, musí být lepší než kategorie C)
- při pronájmu budovy, bytu, rodinného domu
- při rekonstrukci více než 25 % obálky budovy
- musí jej mít každý bytový dům, veřejné budovy (úřady, soudy, zdravotnická zařízení, školy, školky, divadla apod. a musí jej mít vyvěšené nejlépe u vstupu do budovy)
Kdy nemusí být zpracován?
- u objektů určené k rekreaci (chaty, chalupy), které nejsou určeny k trvalému bydlení
- u budov s vytápěnou plochou do 50 m2 (např. garáže, přístavky, doplňkové stavby atd.)
- u kulturních památek
- u budov pro náboženské účely
- u průmyslových a zemědělských objektů
- při rekonstrukci domu nebo budovy do 25 % obálky budovy
- při prodeji družstevního bytu (jde o převod užívacích práv a nikoliv o převod vlastnictví)
- při dědictví, vypořádání SJM, darování atd. (prioritně jde o ochranu spotřebitele při prodeji)
- u objektů postavených před r. 1947 s písemným souhlasem kupujícího, že nevyžaduje průkaz a nedošlo k rekonstrukci více než 25 % obálky
Proč průkaz zpracovávat?
- informace o použitých materiálech při výstavbě/rekonstrukci a jejich tepelně izolačních vlastnostech
- informace o konstrukcích a vybavení, které je vhodné za účelem úspory energie vyměnit nebo zateplit a jejich případné investice
- čím nižší energetická náročnost, tím více přispívá k vyšší hodnotě nemovitosti a naopak
Platnost PENB
Průkaz energetické náročnosti je platný po dobu 10 let, pokud nedojde např. k rekonstrukci více jak 25 % obálky, změny způsobu vytápění, ohřevu vody, pořízení solárních panelů, apod.
Kdo PENB zpracovává?
Autorizovaný a nezávislý odborník s pověřením Ministerstva průmyslu a obchodu ČR.
Třídy energetické náročnosti budovy dle prováděcí vyhlášky č. 148/2007 Sb.:
|
Třída energetické náročnosti | Slovní vyjádření energetické náročnosti |
| A | Mimořádně úsporná |
| B | Úsporná |
| C | Vyhovující |
| D | Nevyhovující |
| E | Nehospodárná |
| F | Velmi nehospodárná |
| G | Mimořádně nehospodárná |