V praxi se můžete setkat cenou nemovitosti ve dvou podobách:
Cena obvyklá, která je založena na tržních principech (je využívána pro bankovní účely, pro pozůstalost, při majetkoprávních sporech v soudním řízení, při prodeji v dražbě, při vkladu kapitálu do společnosti, apod.). Je to cena, za kterou by se mohla daná nemovitost v daném čase a místě prodat.
Můžete se setkat s tím, že cena obvyklá není stanovená v konkrétní výši, ale pohybuje se v určitém rozmezí, neboť se jedná o zhodnocení konkrétních aspektů, které mají vliv na cenu, v daném čase a místě. Zpracovaný odhad nemovitosti má platnost přibližně 6 měsíců (závisí především na stálosti nebo nestálosti cen na trhu v daném období).
Cena zjištěná, která je zpracována dle cenového předpisu (podle platné vyhlášky Ministerstva financí ČR, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku) v podobě znaleckého posudku zpracovaného znalcem, nejčastěji pro účely daně z nabytí nemovitých věcí. Bývá označována jako cena administrativní. Má platnost zpravidla 1 rok, neboť se každý rok tato vyhláška aktualizuje podle situace na trhu (závisí na legislativních změnách).