Přehled služeb, cen a důležitých dokumentů
Co Vám mohu nabídnout?
Odhad ceny obvyklé pro bankovní účely
Konzultace
Mohu Vám zodpovědět jakékoliv dotazy k dané problematice nebo zpracovat dle dohody odhad ceny obvyklé pro případný prodej/převod.
Odhad ceny obvyklé pro účely pozůstalostního řízení a jiné účely
FAQ
Důležité informace
jaké jsou ceny služeb?
Odhad ceny obvyklé (tržní hodnoty) pro bankovní účely:
- byty: 4 500 Kč až 5 000 Kč
- rodinné domy, rekreační chalupy: 6 000 Kč až 6 500 Kč
- rekreační chaty: 4 500 Kč až 5 500 Kč
- rozestavěné rodinné domy nebo domy v rekonstrukci:
- 6 000 Kč až 6 500 Kč
- samostatné stavební pozemky (bez budoucího domu): 4 000 Kč do 5 000 Kč
Odhad ceny obvyklé pro pozůstalostní řízení a jiné účely:
Cena je závislá na obsahu ocenění. Obsah je různorodý, odvíjí se především od účelu využití, časové náročnosti, rozsahu a podrobnost zpracování a nakonec zohledňuje náklady na dopravu (vzdálenost oceňované nemovitosti):
- rodinné domy, chalupy, rekreační chaty: od 4 500 Kč do 6 500 Kč
- byty: od 4 500 Kč do 5 500 Kč
- stavební pozemky bez staveb: od 3 900 Kč do 4 500 Kč
- ostatní pozemky dle pracnosti a nákladů na dopravu, dokumenty apod.
Smluvní partneři
- Hypoteční banka, a.s.
- Raiffeissenbank, a.s.
- Československá obchodní banka, a. s. (bývalá Českomoravská stavební spořitelna)
Odhad obvyklé ceny
Je vypracován ke dni místního šetření, který provádím osobně za přítomnosti vlastníka nebo předem dohodnutého zástupce. Místní šetření si domluvíme např. telefonicky, může být ve státní svátek nebo o víkendu. Platnost odhadu je přibližně půl roku, neboť je zpracován na základě cenotvorných faktorů (nejde jen o technický stav nemovitosti), které jsou platné v době ocenění. Tyto podmínky se mohou v průběhu času změnit.
Jaké podklady jsou třeba?
Opět záleží především na účelu zpracování a typu nemovitosti. Základními podklady jsou:
- aktuální výpis z katastru nemovitostí
- nabývací titul (darovací, kupní smlouva, usnesení o dědictví nebo jiná smlouva)
- smlouva o věcném/reálném břemenu, osobním užíváním, výměnku, nájmu, pachtu, smlouva o dílo apod.
- prohlášení vlastníka budovy (u bytových a nebytových jednotek)
- rozhodnutí příslušného stavebního úřadu o kolaudaci, stavební povolení, ohlášení nebo veřejná smlouva
- projektová dokumentace (výkresová a technická část)
- mapové podklady, geometrický plán
- v případě výstavby nebo rekonstrukce rozpočet (kalkulace) nákladů zpracovaný rozpočtářem nebo klientem (můžete využít tento formulář)
- starší znalecký posudek nebo odhad
- průkaz energetické náročnosti budovy
Na jaké nemovitosti se specializuji?
Rodinné domy, bytové jednotky, rekreační objekty, pozemky, příp. další budovy v lokalitě Prostějovska, Boskovicka, Blanenska nebo Vyškovska.
Kontakt
Ul. 9. května 481, 798 03 plumlov
+420 776 735 371
vera.otrubova@seznam.cz